Costo de arrendamiento oscilará entre 2 y 5 mil pesos
En el Sistema de Arrendamiento de Infraestructura de Inmuebles Federales, se evitará al máximo el «acaparamiento» o la existencia de espacios inactivos entre los más de 80 concesionarios y empresas dedicadas al desarrollo de infraestructura de telecomunicaciones que demandarán este tipo de arrendamiento, precisó Soraya Pérez Munguía, Presidenta del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN).
La funcionaria dijo que ese número de empresas interesadas son reguladas por el Instituto Federal de Telecomunicaciones (IFT), y será a partir de la lista enviada por parte del regulador que se aceptó su preinscripción, un proceso que ya iniciaron 28 unidades.
Con la publicación este 8 de mayo de las Condiciones Técnicas, Económicas de Seguridad y Operación en el Diario Oficial de la Federación, inicia el registro oficial de los interesados en arrendar inmuebles federales.
Pérez Munguía detalló que para evitar que alguna empresa u operador trate de acaparar el mayor número de inmuebles en arrendamiento, cada compañía sólo podrá gestionar por solicitud, un máximo de 50 espacios, si requiere más, deberá tramitar otra u otras solicitudes, las cuales serán evaluadas.
«Eso nos permitirá controlar que no llegue algún operador o compañía y seleccione todos los espacios y se agoten para algún otro interesado». Cada espacio disponible podrá ser gestionado por varios concesionarios pero en cada proyecto se realizará una vista y se analizará la viabilidad de antena, gabinete o torre que deseen instalar, «aunque el primero en entrar sin duda será el primero en salida», proceso que será supervisado tanto por el IFT como la Secretaría de Comunicaciones y Transportes».
La titular del INDAABIN, indicó que el tiempo límite de gestión para entregar el espacio arrendado oscilará de 27 a 32 días y cada operador o compañía tendrá un año como máximo para generar licencias y garantizar que se habilitará la operación de ese espacio, porque el contrato de arrendamiento solo es por cinco años.
En el tabulador para fijar precios, la renta mensual de 190 metros cuadrados dentro de los inmuebles federales va de poco menos de 2 mil a 5 mil pesos, costos «bastante accesibles», y cuyo cálculo se realizó con base en el costo que tienen instalaciones como las azoteas de edificios que regularmente son rentados para instalar gabinetes o antenas.
«Lo que se procuró entre los peritos que intervinieron en este ejercicio, fue elaborar un tabulador que considerara que los espacios en los inmuebles federales estuvieran dentro de un rango bajo de arrendamiento que se encontrara en la zona».
Aseguró que la política de aprovechamiento también de este proyecto considera incluir y poner a disposición de los operadores los postes, los cuales están bajo la regulación de la SCT que trabaja en establecer una política directamente con la Comisión Federal de Electricidad (CFE), pues actualmente esta infraestructura tiene un alto nivel de carga, que les imposibilita cederlos. Con todo habrá resultados que se darán a conocer en una segunda etapa.
Soraya Pérez concluyó tras resaltar que para enfrentar el amplio rezago de infraestructura de telecomunicaciones que se tienen zonas rurales del país, se pensó en integrar el portafolio de inmuebles de Diconsa, pues la mayor parte de sus almacenes están ubicados en las zonas más remotas del país y donde las carencias en esta materia, son las más grandes en el territorio nacional.
C$T-EVP
